离婚后双方分房怎么分房产

一、离婚后双方分房怎么分房产

离婚后房产分割需依据不同情况处理：

- 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。

- 一方婚前，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属，一般平均分割。可由双方协商房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

- 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚东北怎么分配房产

离婚时东北房产分配需依据具体情况处理：

- 若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属个人，离婚时不参与分割。

- 若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分，需给对方相应补偿。

- 若房产是婚后购买，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

分配房产时，还需考虑购房资金来源、还贷情况、房屋贡献等因素。双方应提供、付款凭证、还贷记录等证据。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

三、房产离婚析产收费吗合法吗

房产离婚析产通常会收取一定费用，这种收费是合法的。

房产离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。在办理该手续时，会产生一些相关费用。例如，需要缴纳一定的登记费，这是用于房产管理部门为办理产权变更登记而提供服务所收取的成本费用，收费标准各地可能有所不同，一般是几十元到几百元不等。

此外，如果涉及到办理等情况，还可能需要支付公证费用。这些收费是有法律依据的，相关部门依据规定收取费用是为了维持正常的管理和服务运营。只要收费单位严格按照物价部门核准的标准收费，并且在收费过程中履行了告知义务，其收费行为就是合法合规的。所以，只要符合法定的收费标准和程序，房产离婚析产收费是被法律认可的。

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