离婚时房产不卖如何分配

一、离婚时房产不卖如何分配

离婚时房产不卖，分配方式有以下几种：

第一，协商分配。夫妻双方可自行协商确定房产归属及补偿方式。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可根据房产市场价值、双方婚姻存续时长、购房出资情况等因素确定。

第二，按份共有。若双方都不愿意放弃房产所有权，可将房产确定为双方按份共有。按照各自的出资比例或法院判定的比例，共同拥有该房产的所有权。双方可通过协议约定对房产的使用、管理等事项。

第三，居住权分配。若房产不宜分割，可确定双方的居住权。比如一方获得居住权，另一方在一定条件下也享有居住的权利，或者一方在特定时间段内拥有居住权等。

第四，法院判决。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定、实际情况，如双方对房产的贡献、子女情况等进行判决。

在处理房产分配时，要充分考虑房产的购买情况、出资来源、登记情况等因素，确保分配公平合理。

二、评估不对怎么办

离婚房产评估结果不对时，可采取以下措施：

1. 要求评估机构解释：发现评估结果有误，可第一时间联系评估机构，要求其对评估方法、依据和过程进行详细解释。了解评估的具体情况，看是否存在误解。

2. 申请重新评估：若对评估机构的解释不满意，可向法院提出重新评估的申请。需准备充分理由，如评估方法不符合规定、评估人员不具备资质等，以证明原评估结果确实存在问题。

3. 自行委托评估：也能自行委托有资质的评估机构进行评估。将新的评估报告提交给法院，供其参考。但要注意所选评估机构需具备合法资质，且评估过程要符合法定程序。

4. 提供证据反驳：收集相关证据，如类似房产的市场价格、房产的实际情况等，在法庭上对原评估结果进行反驳。证据越充分，越有利于维护自身权益。

在整个过程中，要遵循法定程序，积极与法院和相关机构沟通，以保障自身在离婚房产分割中的合法权益。

三、妻子提离婚分房产怎么分

妻子提出离婚并要求分割房产，需依据不同情况确定分割方式：

- ：若房产属于夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方通常需给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方对房产的贡献、等因素进行判决。比如婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属共同财产。

- 一方：如果房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。

- 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

以上是关于离婚时房产不卖如何分配的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！