离婚一半房产怎么分房

一、离婚一半房产怎么分房

离婚分割一半房产时，需区分不同情况处理。

若该房产为夫妻共同财产，双方可以先协商分割。协商达成一致的，按照协商方案分房，既可以一方获得房屋，给予另一方相应补偿；也可以将房屋出售，双方分割售房款。

若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况进行判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

如果该房产是一方的个人财产，只是对方拥有一半的份额，分割方式同样优先考虑协商。协商不成起诉至法院时，法院会综合考虑房产来源、双方贡献等因素进行合理判决。

二、离婚后房产增值会给吗

离婚后房产增值部分是否给予对方，需分情况判断。

如果房产是一方的，婚后以个人财产还贷，房产增值部分属于自然增值，另一方无权分割。例如一方婚前全款，婚后房产价格上涨，此增值部分归产权登记方。

若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式通常要考虑共同还贷的比例、房产总增值等因素。

要是房产为夫妻婚后共同财产，那么房产增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，一般是平均分配，但法院也会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，离婚后房产增值部分的分配要依据房产的购买情况、出资方式、还贷情况等确定，具体分割可先由双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

三、房产离婚如何分割

公司房产离婚分割需区分不同情况处理。

若公司房产登记在公司名下，属于公司财产，而非夫妻共同财产，离婚时一般不能直接分割。但如果夫妻一方是公司，涉及权益，要考虑公司性质。若是，非股东配偶想成为股东，需其他股东过半数同意且放弃优先购买权；若不同意但愿意购买该出资额，可对转让出资所得财产进行分割；若既不同意也不购买，视为同意转让。

若房产虽以公司名义购买，但实际为夫妻共同财产出资，需提供充分证据证明，如出资流水、协议等。法院会综合判断，将其认定为夫妻共同财产后，根据法律规定分割，常见的分割方式有双方竞价取得、评估拍卖后分割价款等。

分割时还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。双方能协商一致的，按协商结果处理；协商不成的，可向法院起诉，由法院依法判决。

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