父母房产证离婚怎么分配

一、父母房产证离婚怎么分配

父母房产证离婚分配需根据不同情况处理：

1. 若房产为父母名下，夫妻双方在离婚时通常无权分割。因为该房产产权属于父母，并非夫妻共同财产。

2. 若夫妻双方出资参与购房，有明确约定表明夫妻出资是借款，可按债权债务关系处理，由父母归还出资款。若约定是赠与，则无法主张分割房产。

3. 若有证据证明是以夫妻名义为共同生活购买房产登记在父母名下，且有借名买房协议等，可认定为夫妻共同财产。离婚时，一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

4. 若父母明确表示将房产赠与夫妻双方，且完成了产权登记，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

二、房产代持期间离婚怎么办

房产代持期间发生离婚，处理方式需考虑多方面因素。

首先要明确代持关系的合法性与有效性。若有书面代持协议，且能证明房产实际出资并非登记产权人，那么代持关系一般受法律认可。在离婚分割财产时，该代持房产不应作为夫妻共同财产进行分割。因为其实际所有权属于实际出资人，而非代持人。

若没有书面协议，但有其他证据，如出资凭证、聊天记录等能证明代持关系存在，也可主张该房产不属于夫妻共同财产。

若无法证明代持关系，且房产登记在代持人名下，可能会被对方主张为夫妻共同财产。此时，实际出资人需通过诉讼等法律途径，向法院提供证据以证明代持事实，要求确认自己对房产的所有权。法院会根据证据情况，判断代持关系是否成立，进而确定房产的归属。在离婚诉讼中，法院通常不会直接处理代持房产，实际出资人可另行起诉确认房产所有权，之后再解决问题。

三、离婚分配房产怎么打

打离婚分配房产官司，可按以下步骤进行：

第一，收集证据。需收集证明房产相关情况的证据，如，用以证明购房时间、出资情况；房产证，明确房产登记信息；出资凭证，像银行转账记录，证明购房款项来源等。若涉及婚后共同还贷，要收集还贷记录。

第二，确定管辖法院。一般向被告住所地法院提起离婚诉讼，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。

第三，撰写。起诉状要明确原告和被告的基本信息、诉讼请求（如请求分割房产及具体分割方式）、事实与理由（如时间、购房经过等）。

第四，立案与缴纳。携带起诉状、证据材料等前往法院立案，立案后按规定缴纳诉讼费。

第五，参加庭审。庭审中，双方需陈述事实、出示证据并进行质证。要清晰表达自己对于房产分割的意见和理由，反驳对方不合理诉求。

第六，等待判决。法院根据双方证据和庭审情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。

打离婚分配房产官司需充分准备证据，熟悉诉讼流程，以维护自身合法权益。必要时，可寻求专业律师的帮助。

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