离婚分房产如何打官司

一、离婚分房产如何打官司

离婚分房产打官司，可按以下步骤进行：

第一，确定管辖法院。通常是向被告住所地法院提起离婚诉讼，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

第二，收集证据。这是关键环节，需收集能证明房产归属、出资情况、购买时间等相关证据。比如购房合同、出资凭证、等，以支持自己对房产分割的诉求。

第三，撰写起诉状。清晰写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（明确对房产的分割要求）、事实与理由（阐述婚姻状况、房产取得情况等）。

第四，立案。携带起诉状、证据材料、等前往法院立案大厅办理立案手续，缴纳用。

第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述自己的观点和证据，反驳对方不合理主张。

第六，等待判决。法院根据庭审情况和相关证据作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内向上一级法院提起上诉。

二、离婚分房产用过户费吗

离婚分房产是否需要过户费，要视具体情况而定。

如果是夫妻双方，办理房产过户时，通常需要缴纳一定费用。其中，可能涉及到的费用有、、登记费等。在离婚析产的情况下，也就是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。印花税按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。登记费一般为几十元。

若是通过法院判决离婚，凭借法院生效判决书办理房产过户，同样会有相关费用产生。不过，法院判决具有力，办理过户相对更有保障。

如果该房产本身存在未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，在银行同意的前提下才能办理过户手续，期间可能会涉及银行相关的手续费用。

总之，离婚分房产办理过户会产生一定费用，但不同情形下费用有所差异。建议在办理过户前，先向当地的中心和税务部门详细咨询了解具体的收费标准和办理流程。

三、离婚后房产转移怎么办

离婚后房产转移需根据具体情况处理：

1.协议离婚：若在中明确房产归属，一方需协助另一方办理转移手续。若对方拒绝，另一方可向法院起诉，凭生效判决书要求对方履行，若仍不履行，可申请强制执行。办理时，需携带、、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户。

2.：法院判决书或调解书确定房产归属的，取得房产一方可持生效法律文书直接到不动产登记中心办理转移登记，无需对方配合。需准备的材料包括法律文书、房产证、身份证明等。

3.存在贷款的房产：若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。一般做法是提前还清贷款解除抵押，或与银行协商变更贷款人。之后再按上述方式办理房产转移手续。

整个过程要严格依照法律规定和不动产登记中心的要求准备材料、办理手续，确保房产转移合法有效。

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