离婚后送四套房产可以吗

一、离婚后送四套房产可以吗

离婚后送四套房产是可行的，但需满足一定条件并遵循相应法律程序。

从法律角度，离婚后双方的财产已完成分割，各自拥有独立财产处分权。赠与人若对四套房产有合法所有权，且赠与是其真实意思表示，不存在受胁迫、欺诈等情形，赠与行为通常有效。

不过，房产赠与涉及诸多手续。要签订书面，明确双方权利义务，包括房产位置、面积、产权状况等信息。之后，需办理房产过户登记手续，根据相关规定，不动产所有权变更以登记为准，只有完成过户，房产所有权才真正转移给受赠人。

同时，若赠与人在赠与房产后，因经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，可不再履行赠与义务。另外，若赠与合同约定了相应义务，受赠人不履行时，赠与人有权撤销赠与。

二、办了证如何处理

办理离婚后处理需根据不同情况进行。

若或判决对房产归属有明确规定，双方应配合办理产权变更手续。的，凭借、、房产证、双方明等材料，前往房产交易中心申请办理过户。的，携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，到相关部门办理。

如果房产还有未还清，在办理过户前需征得贷款银行同意。一般有两种方式解决：一是提前还清贷款，解除抵押后再过户；二是与银行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同。

若一方不配合办理过户，另一方可以通过法律途径解决。协议离婚的，可向法院起诉要求对方履行协议；诉讼离婚的，可凭借生效法律文书申请。

此外，对于夫妻共有的房产，分割时可能涉及税务问题，如、等，需按照相关规定缴纳。总之，离婚后房产证处理要依据具体情况，按法定程序办理，以保障双方合法权益。

三、夫妻离婚房产可以继承吗

夫妻离婚后，房产是否可以继承需分情况看待。

若房产为，离婚时已进行分割，房产归属一方所有，另一方不再对该房产有所有权。此时，原配偶一般不能继承该房产，因为继承通常是基于特定亲属关系，离婚后配偶身份关系解除，若无指定其继承，便无。

但如果房产虽已离婚，不过涉及问题，比如夫妻一方离世且未留遗嘱，那么按照顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶指的是被继承人死亡时的合法配偶。若在被继承人死亡前已离婚，原配偶无继承权；若被继承人在离婚诉讼过程中死亡且婚姻关系尚未解除，另一方仍可作为配偶继承房产。

若有遗嘱，遗嘱明确表明将房产给予原配偶，即便已离婚，原配偶也可依该房产。

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