离婚了房产证丢失怎么办

一、离婚了房产证丢失怎么办

离婚后房产证丢失，可按以下步骤处理：

1. 房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及。档案馆会对房产档案进行查档核实，出具产权证明。

2. 在指定报纸上刊登权属证书遗失声明。

3. 遗失声明见报后，产权人携带相关材料到当地房管局办理补证登记。所需材料一般有档案馆开具的产权证明、登载遗失声明的报纸、本人有效身份证件等。

4. 房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，产权人缴纳相关费用。

5. 按照房管局通知的时间领取新的房产证。

需注意，若房产在离婚时有分割约定，比如归一方所有，在补办房产证时应根据或判决，由相应产权人办理。若涉及未还清贷款的房产，可能还需与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。

二、备案房产离婚时怎么处理

备案房产在离婚时的处理方式，需根据具体情况而定。

若该房产为夫妻一方的，只是在婚后进行了备案，那么房产仍属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。

若房产是夫妻婚后共同购买并备案，通常属于。离婚时，双方可协商处理，达成一致后按照协商结果分割，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任也需在离婚时一并明确划分。

三、夫妻离婚分房产如何办理

夫妻离婚分房产办理流程依离婚方式不同而有别。

若为，夫妻双方先签订，对房产分割明确约定。之后携带身份证、、离婚协议书、房产证等材料，前往当地中心申请办理房产过户手续。在办理时，需填写相关表格，提交申请，经审核无误后，缴纳相应税费，即可完成房产过户。

要是，由法院对房产分割作出判决或调解。取得生效的法律文书后，凭借身份证、生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。若一方不配合，另一方可向法院申请，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成房产过户。

此外，在办理房产分割时，需留意房产是否存在贷款未还清的情况。若有，通常要提前还清贷款或与银行协商变更贷款人，否则可能影响过户手续办理。

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