离婚了证件不全还能拿到房产证吗

一、离婚了证件不全还能拿到房产证吗

离婚后证件不全能否拿到房产证，需分情况判断。

若要，通常需提供身份证明、购房合同、等材料。若离婚，还可能涉及或判决书，用以明确房产归属。

若缺少关键证件，比如购房合同丢失、缺少完税凭证等，一般无法办理房产证。因为这些证件是证明房屋产权来源及合法性的重要依据，房产管理部门需要完整材料进行审核登记。

不过，若缺少的是非关键证件，且可通过其他材料或方式进行证明补充，或许仍有机会拿到房产证。例如，若只是身份证遗失，可办理替代；若离婚协议丢失，可到婚姻登记机关或法院调取档案。

总之，证件不全时拿到房产证存在不确定性。建议先前往当地房产管理部门咨询，了解所需材料及具体要求，然后根据指引补充完善证件。

二、离婚后房产证还可以放在我名下吗

离婚后房产证是否能放在您名下，要视具体情况而定。

如果该房产是您的，离婚时不涉及分割，房产证自然可以继续放在您名下。

若房产是婚后共同财产，在离婚时需对房产进行分割。双方可以通过协商确定房产归属，若协商一致房产归您，那么可以将房产证继续留在您名下。若协商不成，由法院判决。法院会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行判决。如果法院判决房产归您，房产证可继续在您名下；若判决归对方，就需要办理产权变更手续。

此外，如果存在房贷未还清的情况，还需考虑银行的意见。因为变更房产所有人可能涉及还款人、抵押物等情况的变化，银行有权根据具体情况决定是否同意。若银行不同意变更，即使法院判决房产归属，也可能无法立即办理产权变更手续。

三、后费用怎么算

协议离婚后房产证更名费用计算涉及多项内容：

1. ：根据相关规定，因分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚后房产更名不征收契税。

2. ：按照“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五。通常是根据房产价值来计算，若房产价值 100 万，印花税就是 500 元。

3. 登记费：住房一般为 80 元/套，非住房为 550 元/件。

4. 交易手续费：住宅通常是 3 元/平方米，非住宅一般是按照价值的一定比例收取。

5. 工本费：一般在 10 元左右。

在办理更名时，需携带身份证、、、房产证等材料到当地房产交易中心办理。不同地区收费标准可能存在差异，建议在办理前向当地房产管理部门或税务部门详细咨询，以实际发生的费用为准。

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