离婚分家产房产怎么算

一、离婚分家产房产怎么算

离婚时家产和房产的分割需依据具体情况处理。

对于房产，若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产仍归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。夫妻婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属于，一般平均分割。若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

对于其他家产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。但在实际处理时，会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分。

二、离婚如何分配房产

离婚时公司分配房产情况较为复杂，需依据不同情形处理：

-房产为公司财产：若房产登记在公司名下，属于公司资产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方通常不能直接分割该房产。但如果一方或双方在公司持有，离婚时可对股权进行分割。比如，夫妻一方持有公司股份，在离婚时可以协商股份的归属，获得股份的一方给予另一方相应补偿。

-房产为夫妻共同财产：若房产虽与公司有关，但属于夫妻共同财产，离婚时一般遵循以下原则分配。双方能够协商一致的，按协商结果处理；协商不成的，由根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方共同出资购买且登记在夫妻双方名下的房产，法院会综合多方面因素进行分割。

-房产涉及一方个人财产：如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。

三、未离婚可以分割房产吗

未离婚一般情况下不可以分割房产，但存在特殊情形。

根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院原则上不予支持。不过，有下列重大理由且不损害利益的除外：一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益行为；二是一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

例如，丈夫在婚姻期间偷偷变卖夫妻共有的房产，企图转移财产，此时妻子可以向法院请求分割房产，以保护自己的合法权益。又如，妻子的父母患重病急需钱治疗，而丈夫拒绝支付相关费用，妻子也能要求分割房产用于救治。

所以，未离婚在符合法定特殊情形时能够分割房产。

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