续租合同怎么写？别踩这些坑，一不小心房子就飞了！

租的房子住得好好的,眼看合同快到期了，房东突然说要涨房租30%，或者干脆不续了，让你一个月内搬走？心一凉，找房、搬家、换工作通勤……一堆麻烦全来了，这时候你就该意识到——续租不是口头说说就行，必须白纸黑字签好合同！

那问题来了：续租合同到底该怎么写？是不是直接抄一遍原来的合同就行？要不要重新谈条款？别急，今天我就以一个老律师的身份，掰开揉碎地告诉你，怎么把一份续租合同写得既合法又安心。

---

续租≠自动延续，别被“默认”骗了！

很多人以为：“我住了这么久，按时交租，房东也没意见，那到期后自然能继续住。”大错特错！

根据《民法典》规定，租赁合同期满后，如果承租人继续使用房屋，房东没有提出异议，原合同继续有效，但变成不定期租赁，这意味着——房东随时可以通知你搬走，只要提前合理时间（一般是15天）就行。

想要稳稳当当地住下去,就必须重新签一份书面的续租合同，把租期、租金、权利义务都明确下来，才能真正“上保险”。

---

续租合同怎么写？这6个关键点一个都不能少！

别觉得续租就是换个日期,随便改几个字，一份靠谱的续租合同，至少要包含以下内容：

1. 双方基本信息
   房东和租客的姓名、身份证号、联系方式，一样都不能少，别嫌麻烦，万一出事，这就是证据。

2. 房屋具体信息
   地址要精确到门牌号，最好附上房产证复印件，如果是合租房，还得写清楚租的是哪一间。

3. 续租期限
   明确起止时间，自2025年4月1日起至2026年3月31日止”，注意：建议续租期限不要超过原合同总租期的剩余时间，避免和产权变更等风险冲突。

4. 租金及支付方式
   写清楚每月多少钱，什么时候交（比如每月5号前），怎么交（银行转账、微信？）。特别提醒：一定要避免现金支付，不留痕等于没付！

5. 押金处理
   大多数情况是沿用原押金，但必须在合同里写明：“原押金人民币xxX元继续作为本合同履约担保，不再另行收取。”避免房东到期借口“押金作废”扣你钱。

6. 其他重要条款

   • 是否允许转租？
   • 房屋维修责任谁承担？（比如热水器坏了是谁修？）
   • 物业费、水电燃气费由谁承担？
   • 提前解约的违约金怎么算？

这些看似琐碎,但一旦发生纠纷，就是决定胜负的关键。

---

以案说法：一句“口头答应”，让她多赔了8000块

我去年代理过一个案子,挺典型的。

租客李女士在北京租了一套房,住了两年，一直很守规矩，合同快到期时，她跟房东微信说想续一年，房东回了一句：“行啊，你接着住吧，租金不变。”

李女士一听,放心了，就没再签合同，结果半年后，房东突然说儿子要结婚，得收回房子，让她一个月内搬走，李女士不同意，说自己有“口头约定”。

可法院最后判了：因未签订书面续租合同，视为不定期租赁，房东有权随时解除，李女士不仅被迫搬家，还因为提前退房被扣了押金，折腾一圈损失了近8000块。

你看,一句“你接着住吧”，听起来温情脉脉，法律上却等于“随时可以赶你走”。

---

法条链接：这些规定你得知道

• 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

• 《民法典》第七百零七条
  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

• 《民法典》第五百零九条
  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

这几条加起来一句话：不想被随时赶走，就老老实实签合同！

---

律师总结：续租不是小事，细节决定安全

说到底,续租不是感情问题，是法律问题，你对房子有感情，房东可能只对租金有感情，别指望“相处融洽”就能换来长期安稳。

我的建议很实在：

✅ 合同到期前至少提前15天主动沟通续租意向；
✅ 所有承诺必须写进合同，微信记录不能完全替代书面协议；
✅ 签完合同后，自己留一份原件，拍照存档也行；
✅ 遇到房东拖延不签或临时变卦，立刻发书面通知保留证据。

房子是你生活的港湾,别让一份没签好的合同，把它变成漂泊的起点。

法律不保护“我以为”，只保护“我签了”。

下一次续租,别再图省事了——花半小时认真写一份合同，换未来一年的踏实生活，值！

续租合同怎么写？别踩这些坑，一不小心房子就飞了！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。