离婚怎么分割共有房产

一、离婚怎么分割共有房产

离婚分割共有房产，可按以下方式处理：

首先，夫妻双方可自行协商分割方案，达成一致后按照协议执行。协商是较为理想的方式，能充分尊重双方意愿，减少纠纷。

若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决：

1.若房产是婚后共同购买，通常认定为，法院一般会平均分割。但会综合考虑双方对房产的贡献、双方经济状况等因素。例如一方在购房时出资较多，可能会适当多分。

2.若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产登记在首付方名下，法院通常会将房产判给首付方，未还为其个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。

3.若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

二、没名字怎么办

离婚时房产没名字不意味着没有权益，需依据具体情况判断处理方式：

-若房产为婚后购买，即便一方名字未登记，通常也属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，双方收入多为共同财产，用此资金购买的房产，双方都有平等处理权。离婚时，一般平均分割，可一方得房并给另一方相应补偿，或卖房后分割房款。

-若房产是对方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，另一方通常无法分割。但父母明确表示赠与双方的除外。

遇到此类情况，双方可先协商分割，协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。同时，要注意收集、付款凭证等相关证据，以证明自己的权益。

三、离婚后房产车子如何分

离婚后房产和车子的分割需依据具体情况确定。

若房产和车子是一方的，并且登记在该方名下，那么属于其个人所有，离婚时不参与分割。

如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产和车子，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常会平均分割。实践中，可能会采用一方获得产权，给予另一方相应经济补偿的方式。

若房产或车子是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

若双方对房产、车子的分割有书面协议，且协议不违反法律规定，应按照协议进行分割。

要是双方对无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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