离婚时按揭房产怎么分

一、离婚时按揭房产怎么分

离婚时按揭房产分割需根据具体情况处理：

1. 一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由取得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可能将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

3. 若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额进行分割。

二、离婚诉讼中房产怎么分

离婚诉讼中房产分割需依据多种情况判断：

1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院通常判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。

4. 由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法院在分割房产时，会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、女儿怎么分配

女儿离婚时房产分配需根据具体情况确定。

若房产为夫妻一方，且登记在该方名下，那么该房产属于个人所有，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款买房并登记在自己名下。

如果是夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但也会考虑实际情况，如双方对房产的贡献大小、是否存在过错等因素，进行合理调整。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

另外，若房产是通过继承、赠与所得，在或中确定只归一方的，属于该方个人财产；未明确只归一方的，则属于夫妻共同财产。

在处理房产分配问题时，双方应先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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