离婚转换房产怎么办

一、离婚转换房产怎么办

离婚转换房产的处理方式根据不同情况而定。

若双方协议离婚，需签订包含房产归属约定的，然后共同前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。办理时需携带、、书、等相关材料。

如果是诉讼离婚，会对房产进行判决。获得房产一方可凭生效的法院判决书或调解书，单方到不动产登记中心办理过户。办理时同样需提供身份证、裁判文书、房产证等资料。

若房产存在贷款未还清的情况，过户前需先征得贷款银行的同意。通常银行会要求提前还清贷款或办理转按揭手续。转按揭手续较为复杂，不同银行规定有所不同。

此外，房产过户可能涉及一些税费，如、等。具体税费标准因地区而异，可向当务部门咨询。在整个过程中，务必确保所有手续合法合规，以保障双方的合法权益。

二、领离婚证了房产怎么弄

领离婚证后房产处理方式根据不同情况而定。

若房产为夫妻一方的，离婚后仍归该方所有，无需进行分割。

若是，有以下处理方式：

其一，若双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，按照协议执行。比如约定房产归一方所有，获得房产的一方需按照协商好的补偿方式，给予另一方相应的经济补偿。

其二，若离婚时未对房产分割达成一致，可通过诉讼解决。法院会依据实际情况，如购房资金来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。

其三，若房产存在贷款未还清的情况，取得房屋产权的一方通常需继续承担剩余贷款。若双方都不想要房子，可将房屋拍卖，所得款项扣除未还贷款后，由双方按照法律规定或协商结果进行分配。

在处理房产时，要及时办理房产过户手续，以免后续产生纠纷。

三、诉讼离婚不分房产吗

诉讼离婚时房产是否分割需依具体情况而定。

若房产为夫妻共同财产，在诉讼离婚中通常会进行分割。夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得财产，像婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于共同财产，离婚时法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

然而，若房产为一方的婚前个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常不属于分割范围，仍归该方所有。

所以，诉讼离婚时房产不一定分割，关键看房产性质。

以上是关于离婚转换房产怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。