离婚时房产必须结清吗

一、离婚时房产必须结清吗

离婚时房产并非必须结清贷款。这需要分情况来看。

若双方协议离婚，对于未结清贷款的房产分割可自行协商。比如一方愿意承担剩余贷款并取得房屋产权，给予另一方相应补偿，这种方式只要双方达成一致即可。

若是诉讼离婚，法院在处理未结清贷款的房产时，通常依据实际情况判决。如果房产属于，且双方均主张房屋所有权，法院可能会让双方竞价，出价高者取得房屋，并对另一方进行补偿，同时继续承担剩余贷款。若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时，产权一般归婚前购房一方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿，剩余贷款由产权登记一方继续偿还。

所以，离婚时房产贷款是否结清，不影响对房产的分割处理，关键在于双方协商或法院根据具体情况判决。

二、离婚有一处房产怎么分

离婚时对一处房产的分割，需依据具体情况处理：

- **属于夫妻共同财产的房产**

- **双方协商分割**：夫妻双方可自行协商房产的分配，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行出售后分割售房款。

- **法院判决分割**：若协商不成，法院会根据实际情况判决。对于婚后购买的房产，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

- **属于一方个人财产的房产**：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应给予另一方补偿。

三、女方离婚怎么争取房产

女方离婚争取房产，可从以下方面着手：

首先，明确房产性质。若为，一般归产权登记方所有；若是婚后共同购买，属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。

其次，收集购房证据。保留、付款凭证、银行转账记录等，证明自己在购房过程中的出资情况。若女方父母出资，需留存出资证明，以确定房产归属或女方可分配比例。

再者，考虑婚姻贡献。若女方在婚姻中对家庭付出较多，如承担主要家务、抚养子女等，可要求适当多分房产。若因女方协助另一方工作而导致自身发展受限，也可据此主张权益。

另外，查看是否有协议约定。夫妻间若有关于房产分配的书面协议，且协议合法有效，应按协议执行。

最后，积极沟通协商。尝试与男方就房产分割进行协商，达成一致意见。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要提供充分证据支持自己的诉求。

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