房产赠予离婚能反悔吗

一、房产赠予离婚能反悔吗

房产赠予离婚时能否反悔，需分情况判断。

若房产赠予发生在婚姻关系存续期间，且未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据法律规定，不动产的权利转移以登记为准，未过户意味着房产所有权仍在赠与人名下，此时赠与人可行使任意撤销权。

若房产已办理过户登记，一般情况下不能撤销赠与。因为房产产权已转移给受赠人，赠与人不再拥有房产所有权，无法随意撤销。但存在法定撤销情形时除外，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

若离婚协议中约定房产赠予，该赠予具有一定道德义务性质。若双方后，赠与人以财产未转移为由反悔，通常不支持。不过，若存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可在一年内请求法院变更或撤销协议。

二、分产离婚怎么更名

分期房产在离婚时更名，需按以下步骤操作：

首先，要确定清偿情况。若贷款未还清，因房产处于抵押状态，通常需先征得贷款银行同意。银行一般会要求提前还清剩余贷款，或签署相关协议同意变更抵押人。提前还清贷款可解除抵押，更便于办理更名；若银行同意变更抵押人，需与银行重新签订贷款合同。

其次，准备相关材料。一般包括、、或法院判决书、等。这些材料需确保真实有效且完整。

然后，前往当地中心办理更名手续。在登记中心，提交准备好的材料，填写更名申请表。工作人员会对材料进行审核，可能还会进行必要的询问和调查。审核通过后，缴纳相费，如、等。

最后，领取新的房产证。完成上述所有流程后，按照不动产登记中心通知的时间，领取更名后的房产证，至此更名手续完成。整个过程中，要严格遵循相关和规定，确保更名行为合法合规。

三、怎么办

离婚房产分割需依据不同情形处理：

1. 一方婚前购买并付清房款的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方个人财产，离婚时不分割。

3. 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于，离婚时一般均等分割。

5. 婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，离婚时法院一般会将房屋判归登记方所有，对于婚内共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。

分割时，双方可先协商，协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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