离婚后房产名字怎么办

一、离婚后房产名字怎么办

离婚后房产名字变更需根据不同情况处理。

若协议离婚，双方需携带、、、等材料到当地房产交易中心办理。书中应明确房产归属，交易中心审核材料无误后，办理更名手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书强制对方履行。

诉讼离婚的，当事人可持法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可证明房产归属，房产交易中心依据文书办理更名。

若房产存在贷款未还清情况，通常需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等，具体依银行规定。变更贷款人需重新评估借款人还款能力，符合条件后银行出具相关证明，再到房产交易中心办理更名。

总之，离婚后办理房产名字变更，要先明确房产归属依据，准备好相关材料，按规定流程办理，有贷款的还需与银行协商。

二、离婚后怎么住婚前房产

离婚后婚前房产的居住问题需依据不同情况处理。

若婚前房产为一方全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，另一方一般无权居住。除非双方有特别约定，比如离婚协议中明确另一方有一定期限的居住权。

若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方所有，但共同还贷部分及增值部分需给对方补偿。至于居住问题，若另一方无其他住房，法院可能会基于保障居住权益等因素，判决其在一定期限内有居住权。

若婚前双方共同出资购产，无论登记在一方还是双方名下，离婚时可按出资比例分割房产份额。若双方协商一致，可共同居住；若无法协商，可能需通过法院判决确定居住方式，如一方获得房产并给予另一方补偿，另一方搬离。

离婚后居住婚前房产的具体方式，要结合房产的出资、登记情况，以及双方的协商和法院判决来确定。

三、离婚没房产怎么处理

离婚时没有房产，可按以下方面处理：

- **住房问题**：若一方生活困难，没有住处，另一方应从其个人财产如住房等给予适当帮助，帮助形式可以是房屋居住权或房屋所有权。

- **共同**：即便没有房产，夫妻在婚姻期间可能有其他共同财产，如车辆、存款、股票等。这些财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- **债务处理**：明确和个人债务。共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。个人债务则由个人负责偿还。

- ****：涉及子女抚养问题，需确定归属和支付。不直接子女的一方，应负担部分或全部抚养费，具体数额和支付方式可由双方协商，协商不成由法院判决。

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