离婚拆迁房产证怎么办

一、离婚拆迁房产证怎么办

离婚后拆迁房产证的处理需根据不同情况来定。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且在拆迁时没有因婚姻关系而使另一方获得相关权益，那么拆迁后的房产证一般仍登记在原产权人名下。

如果房产是，离婚时需对该房产进行分割。双方可协商确定房产归属以及的分配，达成一致后，可依据更名等手续。若协商不成，可通过诉讼途径，由判决房产归属和补偿分配。法院判决生效后，凭判决书办理房产证变更。

若拆迁补偿涉及按人口分配权益，即便房产原属一方，另一方基于人口因素获得的权益部分应得到保障。在办理房产证时，需考虑该因素对权益的影响。

办理房产证变更通常需要携带、或法院判决书、原房产证、明等材料，前往当地中心办理相关手续。

二、离婚法院可以查房产吗

离婚诉讼中，法院在特定情形下可以查房产。

当一方当事人向法院提出调查对方房产情况的申请，并提供了合理线索，比如房产大致位置、购房时间等，法院通常会受理申请。因为在离婚案件里，夫妻共同财产的分割是重要内容，查清房产情况对公平分割财产至关重要。而且法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。

若当事人未提出申请，法院一般不会主动调查房产情况。这是遵循“不告不理”原则，即法院的审判活动需基于当事人的诉求展开。

另外，如果一方存在故意隐瞒、转移房产等可能损害另一方财产权益的行为，另一方也可申请法院调查。法院为保障当事人合法权益，会依职权进行调查。总之，法院查房产是为保证离婚案件中的公平公正，具体是否查房产，取决于当事人申请及案件实际情况。

三、离婚夫妻如何房产更名

离婚夫妻进行房产更名，需依据离婚方式不同，按相应流程办理。

若，双方先签订离婚协议书，并到处办理析产公证。然后准备好相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，前往交易中心办理转绘，再到房管局办理免征申请。之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后便可取证完成更名。

若是，由于法院的判决书或调解书具有法律效力，无需办理析产公证。当事人直接携带生效的法律文书、身份证、房产证等资料，到交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请，随后办理析产登记手续并缴纳登记费，完成取证即可实现房产更名。

在整个更名过程中，要确保各项资料真实、完整，严格按照规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师，避免出现错误导致更名手续无法顺利完成。

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