离婚现有房产怎么算

一、离婚现有房产怎么算

离婚时现有房产的计算，需根据不同情况确定：

1. **一方婚前全款购房**：此房产属于该方的，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。

2. **一方婚前贷款购房，婚后共同还贷**：房产登记在购房方名下，该房产归购房方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于。离婚时，获得房产的一方要对另一方进行补偿。补偿计算方式为，共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。

3. **婚后夫妻共同出资购房**：无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向起诉，由法院根据实际情况判决。

4. **婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下**：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. **由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下**：该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、房产伪造离婚怎么处理

伪造离婚以处理房产，涉及多方面法律问题及相应处理方式：

- **民事层面**：若一方伪造处置房产，损害另一方合法权益，受损害方有权向法院提起。要求确认该房产处分行为无效，追回房产。因为伪造的离婚协议不具备法律效力，基于此的房产处分不符合真实意思表示。若因此给对方造成损失，受损方还可主张赔偿。

- **行政层面**：若通过伪造明等材料在部门办理房产变更登记，一旦被发现，不动产登记部门有权撤销相关登记。同时，伪造国家机关公文、证件的行为违反，可处拘留、罚款等。

- **刑事层面**：伪造离婚证等国家机关证件情节严重的，可能触犯，构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。根据犯罪情节，处三年以下、、或者，并处；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

伪造离婚处理房产是违法行为，将面临民事、行政乃至刑事法律责任。遇到此类情况，当事人应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

三、婚后房产证离婚怎么分

婚后房产证相关房产在离婚时的分割需依据具体情况判断：

1. 若房产为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会均等分割。

2. 一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。

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