房产没出售可以离婚吗

一、房产没出售可以离婚吗

房产没出售可以离婚。离婚与房产是否出售并无必然联系。在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时，夫妻双方，并就、（包括未出售房产的处理）、债务处理等事项协商一致，签订书面，然后可到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未出售的房产，双方可以协商确定其归属，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可以约定待房产出售后再分割售房款等。

若夫妻双方无法就离婚相关事宜达成一致，则可以选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼后，法院会根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。对于未出售的房产，法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，依法进行分割处理。可能会判决房产归一方所有，由该方给予另一方相应的折价款；也可能在某些情况下，暂不处理房产，待具备分割条件时再另行起诉。

二、夫妻有房产离婚怎么离

夫妻有房产时离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、房产等财产分割问题达成一致意见，签订。在协议书中明确房产归属，如归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿；也可约定出售房产后分割售房款。之后，双方携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给。

若无法达成协议，可选择诉讼离婚。一方需向法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚并分割房产。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素判断房产性质。若是，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有过错，法院可能会适当少分其房产份额；若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，通常会认定为其个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

三、儿子怎么分配

离婚时房产分配需综合多方面因素考量，儿子在其中的分配情况如下：

- **儿子有产权份额**：若房产登记有儿子名字，儿子本身就是房产共有人。离婚分割时，要先确定儿子的产权比例，剩余部分才是夫妻可分割的份额。比如房产登记为夫妻和儿子三人共有，未约定份额，一般儿子占三分之一，剩下三分之二由夫妻协商或法院判决分割。

- **儿子无产权份额**：房产属于夫妻共同财产，儿子通常无直接分配权。但夫妻双方可协商一致将房产部分或全部赠与儿子。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不过这里的照顾子女权益，并非直接将房产分给儿子，而是在分割时适当考虑子女生活需求。

- **特殊约定**：若夫妻在婚前或婚姻存续期间有关于房产分配给儿子的书面协议，且协议合法有效，应按协议执行。

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