夫妻离婚怎么转让房产

一、夫妻离婚怎么转让房产

夫妻离婚转让房产分两种情况。

若双方协议离婚，需签订，明确房产归属。然后准备、书、、明等材料，到当地房地产交易中心办理房产过户手续。通常先申请测绘与评估，再到税务部门缴纳相费，最后到中心提交申请，经审核无误后完成过户。

若通过法院判决离婚，当事人持生效的法院判决书、房产证、身份证明等，直接到房地产交易中心办理过户。法院判决书具有法律效力，可替代离婚协议书。

办理过程中，可能涉及、等税费。一般来说，因分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。但具体税费政策因地区而异，建议提前咨询当务部门。此外，务必确保相关材料真实有效，按规定流程办理，以顺利完成房产转让。

二、老公性冷淡吗

老公性冷淡，妻子可以起诉离婚。婚姻自由包括离婚自由，当一方认为夫妻感情因对方性冷淡等问题破裂，无法继续共同生活时，有权向法院提起离婚诉讼。

在司法实践中，法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂。性冷淡可能对夫妻性生活及感情产生负面影响，但仅以此为由不一定能直接认定夫妻感情破裂。法院在审理时，会综合考量多方面因素。比如，双方时间、平时相处状况、是否尝试解决该问题等。

若要起诉，妻子需准备好相关证据，像医院诊断证明、双方沟通记录等，以证明老公存在性冷淡情况，且此情况对夫妻感情造成了严重影响。若证据能充分表明因老公性冷淡导致夫妻感情破裂，且调解无效，法院可能会判决准予离婚。不过若证据不足，法院可能不会在首次诉讼中判决离婚。之后妻子可在符合条件时再次起诉。

三、离婚案子开完庭多久能判

离婚案子开完庭后多久能判，法律没有明确规定具体时限，要依据案件适用程序而定。

若适用简易程序审理，法院应在立案之日起三个月内审结。一般开完庭后，若无特殊情况，会在较短时间内作出判决，通常会在一个月左右，不过也可能根据案件复杂程度有所变化。

若适用普通程序审理，法院应在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需延长的，报请上级人民法院批准。在开完庭后，判决时间可能会相对长些，可能需一到三个月，甚至更久，尤其是涉及复杂、权争议大等情况时。

此外，若案件需要进行评估、鉴定等，评估、鉴定的时间不计算在审限内，这也会导致判决时间延长。因此，离婚案子开完庭后的判决时间存在不确定性，需结合具体案件情况判断。

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