可先离婚后分房产吗

一、可先离婚后分房产吗

可以先离婚后分房产。在法律上，离婚和分割房产是两个相对独立的法律行为。

若夫妻双方在离婚时就解除婚姻关系达成一致，但对房产分割存在争议，或者暂时不想处理房产分割问题，那么可以先通过或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。协议离婚时，双方签订，明确表示对房产分割另作处理；诉讼离婚时，会根据当事人的诉求，先对离婚事宜进行判决。

离婚后，对于未分割的房产，双方可以自行协商分割。若协商不成，任何一方都有权向法院提起离婚后财产纠纷之诉，请求法院对房产进行分割。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等，依据法律规定进行公平合理的判决。不过要注意，主张分割房产的诉讼需在法律规定的时效内进行。

二、离婚案多久才判

离婚案件的判决时间受多种因素影响，不同程序的审理期限有所不同。

适用简易程序审理的离婚案件，法院应在立案之日起三个月内审结。这类案件事实通常较为清楚、权利义务关系明确、争议不大。

若适用普通程序审理，一般要在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经法院院长批准，可以延长六个月；若还需延长，需报请上级人民法院批准。

此外，若涉及公告送达、鉴定等情况，公告期、鉴定期不计入审理期限。而且，如果一方当事人对判决结果不服提起上诉，进入二审程序，二审法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

三、能分给孩子吗

离婚房产可以分给孩子。夫妻双方作为房产所有权人，对其共同房产有处分权。在离婚时，双方经协商一致，能够将房产赠与孩子。

若采用这种处理方式，要注意以下几点。一是需签订赠与协议。夫妻双方应签订书面房产赠与协议，明确表示将房产赠与孩子，协议内容要包含房产的具体信息、赠与的意思表示等。二是完成产权变更登记。签订赠与协议后，要及时到机构办理产权变更登记手续，将房产过户到孩子名下。只有完成过户，赠与行为才具有对抗第三人的法律效力，确保孩子真正取得房产所有权。

不过，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，可能无法顺利过户给孩子。另外，如果一方为逃避债务等非法目的将房产赠与孩子，有权请求法院撤销该赠与行为。

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