离婚时房产如何认定

一、离婚时房产如何认定

离婚时房产的认定需根据不同情况区分：

- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于，离婚时一般均等分割。

- 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

- 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在认定房产归属时，需提供、出资凭证、产权登记等相关证据。若双方对房产分割存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

二、离婚前的房产如何买卖

离婚前买卖房产，若房产为夫妻共同财产，需夫妻双方共同决定。具体流程如下：

1. 确定房产性质：先明确该房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。个人财产，产权人可自行决定买卖；共同财产，则需双方一致同意。

2. 寻找买家：通过房产中介、网络平台等渠道发布出售信息，寻找合适买家。

3. 签订：找到买家后，签订详细的，明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。若为共同财产，合同需夫妻双方签字。

4. 办理产权过户：准备好相关材料，如、、等，与买家一同前往当地中心办理产权过户手续。

5. 资金交割：按照合同约定的付款方式和时间，完成房款交割。可选择银行资金监管等方式保障资金安全。

需注意，若在离婚诉讼期间，一方擅自出售夫妻共同房产，另一方有权要求赔偿损失。在买卖过程中，要遵守相关，确保交易合法合规。

三、离婚杀妻判多久

离婚杀妻的量刑需根据具体情况判定。这种行为通常构成。

按照法律规定，犯罪的，处、或者十年以上；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。在司法实践中，判断“情节较轻”会综合多方面因素，如犯罪动机、手段、时间、地点、犯罪后果、事后表现等。

如果犯罪人是预谋杀人、手段极其残忍、造成恶劣社会影响等，往往会被认定为严重情节，可能会被判处死刑或无期徒刑。例如，使用暴力手段长时间折磨被害人，或在公众场合实施杀人行为等。

若存在一些可酌情从轻的情节，如被害人存在过错，像长期虐待犯罪人，犯罪人在激愤之下实施杀人行为；或者犯罪人有、立功表现，积极赔偿被害人家属并取得谅解等，可能会在十年以上有期徒刑幅度内量刑，甚至在情节较轻的情形下，处三年以上十年以下有期徒刑。

总之，离婚杀妻具体判多久，要依据案件事实、证据及相关情节综合考量。

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