未拿房产证离婚怎么办

一、未拿房产证离婚怎么办

未取得房产证的情况下离婚，房产分割需根据不同情况处理。

若该房产为夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷，尚未取得房产证，法院通常不直接判决房屋归属。实践中，一般先判决房屋归支付首付一方使用，待取得房产证后，双方再另行起诉分割。

如果是婚后购买的房屋，还未拿到房产证，夫妻可就房产分割进行协商。协商一致的，可在中明确房产归属及后续产权登记事宜；若协商不成，法院会根据实际情况，比如夫妻双方对房屋的出资、贡献等因素，确定由一方使用，暂不处理产权归属。待完毕，有争议的可另行起诉。

无论哪种情况，在处理未取得房产证的房产时，都要注意收集、付款凭证等相关证据，以证明自己对房屋的出资和贡献，保障自身合法权益。

二、先离婚能后分割房产吗

先离婚后分割房产是可行的。

在法律上，离婚和并非必须同时进行。若夫妻双方决定离婚时，对房产分割无法达成一致意见，或因某些特殊情况暂不适合马上分割房产，可先通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系。

时，夫妻双方可在离婚协议中明确表示暂不分割房产，待日后再协商或通过法律途径处理。时，若法院审理后认为房产分割涉及复杂情况，或双方对房产分割争议较大，也可先对离婚问题作出判决，而对房产分割问题另案处理。

不过，先离婚后分割房产也可能存在一定风险。比如，离婚后一方可能对房产进行擅自处分，影响另一方权益。所以，若选择先离婚后分割房产，建议及时通过书面协议等方式对房产现状及后续分割事宜作出安排，以保障自身合法权益。

三、暧昧红包可以吗

暧昧红包本身通常不能直接作为起诉离婚的法定理由，但可作为辅助证据，与其他因素结合影响离婚诉讼。

根据法律规定，法院判决离婚的主要依据是夫妻感情是否确已破裂。单纯的暧昧红包，只能体现一方在经济上的支出和可能存在的暧昧关系，难以直接证明夫妻感情破裂。

不过，如果有一系列证据，如暧昧聊天记录、亲密照片等，与暧昧红包相互印证，形成完整证据链，证明一方存在等过错行为，严重伤害夫妻感情，无过错方就可据此起诉离婚。

在离婚诉讼中，法院会全面审查证据和案件事实。若能证明对方过错导致夫妻感情破裂，法院可能判决离婚。并且，无过错方在财产分割等方面可能获得适当照顾。所以，暧昧红包虽不能单独作为起诉离婚理由，但在诉讼中可作为有价值的证据。

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