离婚后能再办房产证吗

一、离婚后能再办房产证吗

离婚后可以办理房产证，分以下不同情况：

其一，若离婚前房产已在夫妻名下，但未办理房产证。在或判决中对房产归属有明确约定，一方可凭离婚协议、或法院判决书等材料，前往中心办理房产证。若对方不配合，可通过法律途径，凭生效法律文书强制过户。

其二，若房产是在离婚后购买，办理房产证与普通购房办证流程相同。购房者需提供、购房发票、明等材料，按不动产登记中心要求办理相关手续。

其三，若涉及按揭贷款的房产，在离婚后办理房产证，需先与银行沟通。因为贷款未还清时，办理房产证可能需要银行出具相关证明或配合办理手续。

总之，离婚并不影响办理房产证，关键在于准备好相关材料，并按规定流程操作。

二、离婚起诉期间要吗

离婚起诉期间是否买房需谨慎考量。从法律层面分析，若在婚姻关系尚未解除时买房，该房产大概率会被认定为。这意味着，若双方最终离婚，此房产要参与分割，即便购房资金主要由一方承担，另一方通常也有权主张相应份额。

若决定买房，应保留好购房资金来源的证据，如出资转账记录等。若购房款是一方的，且能充分证明，那么在分割房产时对出资方会较为有利。

若不想让购买的房产成为夫妻共同财产，可以与对方签订书面协议，明确该房产归一方所有。不过这种协议的签订可能存在一定难度，对方不一定配合。

总之，离婚起诉期间买房存在诸多法律风险和的不确定性。在做决定前，建议咨询专业律师，结合自身情况权衡利弊后再做决策。

三、离婚时怎么分

离婚时涉及房产继承的分割，需根据不同情况处理。

若继承的房产是在婚前获得，属于一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

若房产是婚后继承，且明确指定只归一方所有，该房产同样为这一方的个人财产，离婚时不进行分割。

若婚后继承房产，遗嘱未明确只归一方，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

实践中，分割方式多样。可以由一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。总之，离婚时房产继承的分割需结合实际情况，遵循法律规定处理。

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