离婚要孩子能要房产吗

一、离婚要孩子能要房产吗

离婚时争取孩子抚养权与主张房产分割没有必然联系。在法律上，二者是相对独立的事项。

对于孩子抚养权，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。两周岁以下的子女，一般随母亲生活；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，如经济能力、生活环境等进行判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

关于房产分割，需看房产性质。若房产是夫妻一方的，离婚时另一方通常无权分割；若是，一般由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

也就是说，即使争取到孩子抚养权，也不意味着必然能获得房产全部或大部分份额，但法院在分割房产时，可能会考虑到抚养孩子一方的居住需求等因素。若想在离婚时既争取孩子抚养权又合理分割房产，建议提供相关证据，证明自身抚养优势及对房产应享有的权益。

二、两人离婚能分割房产吗

两人离婚时能否分割房产需根据具体情况判断。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得。

若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

三、现在离婚如何分割房产

离婚时房产分割需根据不同情况处理：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。

2. 双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，分割所得款项。

3. 一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，按共同原则处理。

4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般均等分割。

分割房产时，需考虑房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素。双方可协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

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