离婚了房产办理的了吗

一、离婚了房产办理的了吗

离婚后房产能否办理相关手续，要视具体情况而定。

如果是协议离婚，夫妻双方需按照中的约定，办理房产过户等手续。双方要携带、、、等材料到不动产登记中心申请办理。若离婚协议对房产归属明确，且手续齐全，通常可以顺利办理。

若是诉讼离婚，会对房产进行判决。拿到生效的法院判决书后，获得房产一方可凭判决书、本人身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。对方不配合的，可通过法院强制执行，强制过户。

不过，存在一些情况可能导致无法办理。比如房产存在抵押、查封等限制交易的情形，或者相关材料不齐全、房产产权存在争议等。所以，离婚后办理房产手续，关键在于明确房产归属、准备好所需材料，并确保房产不存在权利瑕疵。

二、离婚了房产还能过户吗

离婚后房产可以过户。依据相关法律规定，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。以下分情况说明：

- 协议离婚：双方需凭借离婚协议书、离婚证、身份证及原房屋所有权证，前往当地房地产交易中心办理产权转移手续。离婚协议书需对房产归属明确约定，且该协议书须是在民政局办理离婚登记时备案的版本。

- 诉讼离婚：一方可持生效的法院判决书或调解书，单方申请办理过户手续。法院的裁判文书具有强制执行力，即使对方不配合，也可通过法院强制执行程序完成过户。

过户过程中，可能涉及一些税费问题。通常夫妻离婚析产不征收，但可能有、等，具体依当地政策而定。若房屋存在未还清的情况，一般需提前还清贷款或经贷款银行同意后，才能办理过户手续。

三、离婚了可以吗

离婚后房产可以进行。公证能确保房产分割协议的真实性与合法性，增强其证明力。

若双方协议离婚并就房产分割达成一致，可携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往公证处办理房产分割协议公证。经过公证，协议具有更强的证据效力，若一方不履行，另一方可依据公证书通过法律途径维护权益。

若是诉讼离婚，法院判决书或调解书已对房产归属作出明确判定，当事人也可持相关法律文书、身份证件、房产证等，申请对房产归属进行公证。这有助于明确产权，避免后续可能出现的纠纷，在办理房产过户等手续时，公证文书也能发挥重要作用。

不过，房产公证并非房产分割的必经程序。即便不公证，离婚协议或法院文书本身也具有法律效力。但公证能为当事人提供更可靠的法律保障。

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