离婚后房产怎么去公证

一、离婚后房产怎么去公证

离婚后房产公证流程如下：

第一，准备材料。需携带个人身份证明，如身份证、簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像；双方已经草拟好的协议书，内容包含当事人基本信息、房产详细信息、分配情况等。

第二，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表。需注意，不能委托他人代理，必须双方亲自前往。

第三，公证员审查。公证员受理后，会对财产协议内容、房产产权证明等进行审查，查问当事人订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员提问，并配合公证员完成公证接谈笔录，在笔录上签字确认。

第四，签署协议。双方在公证员面前在协议书上签名。

第五，领取公证书。按照公证处规定日期，凭收费单据领取公证书。

不同地区公证处可能有细节差异，建议办理前先电话咨询当地公证处，准备好准确材料，以确保顺利完成公证。

二、离婚后的房产怎么卖

离婚后卖房产，分不同情况处理。

若房产归一方所有，持有房产的一方可自行卖房。首先要确认房产已完成过户，将产权登记在自己名下。然后准备好身份证、房产证、离婚判决书或等相关文件，以证明房产归属。之后可通过房产中介挂牌出售，或者自行发布卖房信息。找到买家后，按正常流程，签订、办理、缴税、过户等手续。

若房产为双方共有，卖房需双方共同同意。双方要先就卖房事宜达成一致，明确各自权益和卖房所得分配。准备好双方身份证、房产证、或判决等资料。与买家签订买卖合同时，需双方共同签字。在办理过户手续时，也需双方到场。若一方无法到场，需提供经公证的授权。

如果在卖房过程中，因房产归属或分配产生纠纷，可先尝试协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

三、离婚后如何将房产过户

离婚后房产过户的流程因离婚方式不同而有所差异。

的，双方需携带身份证、、离婚协议书、房产证等材料到当地中心办理。首先，需到公证处办理析产公证，若离婚协议书已在民政局备案且有明确房产归属约定，可免析产公证。接着，准备好相关材料到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征申请。之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。

的，需凭法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心申请房产过户。登记中心会根据法院文书对房产归属进行变更登记，过程中可能涉及缴纳一定的登记费用等。

过户前要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产有未还清，需提前与贷款银行沟通，可能需提前结清贷款或办理转贷手续，以顺利完成过户。

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