离婚后再要房产怎么算

普法百科10小时前1

一、离婚后再要房产怎么算

离婚后再要房产的计算方式需根据具体情况确定:

- **离婚时未分割的共同房产**:若该房产是,离婚时未作分割,一般由双方重新协商分割,协商不成可向法院起诉。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,可能平均分割,也会考虑双方对房产的贡献等因素。例如一方在购房时出资较多,可能会适当多分。

- **有约定但未履行**:如果离婚协议中对房产归属有明确约定,一方不履行,另一方可要求其按协议履行。若对方拒绝,可向法院起诉,要求对方配合办理房产过户等手续。

- **发现对方隐匿、转移房产**:离婚后发现对方在离婚时隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同房产的,另一方可以向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时,对隐匿、转移等行为的一方可以少分或不分。

二、离婚时房产给老婆吗

离婚时房产是否给老婆,需依据具体情况判断。

若房产为女方婚前全款购买,属于女方,离婚时仍归女方。若女方婚前付首付,婚后共同还贷,对于婚后共同还贷部分及相应增值部分,男方有权分割,房产归属女方的话,女方需对男方进行补偿。

要是房产是婚后夫妻共同出资购买,属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商处理,若协商将房产给女方,法律予以认可;若协商不成,法院一般会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产是男方婚前购买,但婚后加上女方名字,可视为男方对女方的赠与,该房产成为夫妻共同财产,分割时同样需考虑多种因素。

若男方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,女方在分割财产时可要求多分。总之,房产分割要结合出资情况、登记情况等确定。

三、离婚时房产需要吗

离婚时房产并非必须公证。是否公证取决于具体情况和当事人意愿。

如果夫妻双方在离婚协议中对房产分割达成一致,且该协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,即使不公证,协议也具有法律效力。双方可凭离婚协议、等材料到机构办理房产过户手续。

不过,公证有一定优势。公证能增强协议证明力。经过公证的分割协议,在后续可能出现的纠纷中,法院通常会直接认定其效力,除非有相反证据足以推翻。同时,公证过程中公证机构会对协议内容进行审查,确保其合法合规,降低协议无效或可撤销风险。

若房产分割情况复杂,如涉及多方利益、房产存在抵押等情况,或者当事人担心另一方反悔,选择公证是较为稳妥的做法。而对于分割明确、双方信任度高的情况,不公证也不影响房产分割及过户。

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2025 10

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