夫妻有房产证能离婚吗

一、夫妻有房产证能离婚吗

夫妻有房产证可以离婚。离婚与是否拥有房产证没有必然联系。

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。若夫妻双方，就、（包括有房产证的房产）、债务处理等事项协商一致，可签订书面，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在冷静期过后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给。

若夫妻一方要求离婚，可直接向人民法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。对于有房产证的房产，若属于，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若属于一方个人财产，则仍归该方所有。

总之，房产证的存在不影响夫妻离婚的权利和程序，关键在于夫妻双方对离婚及相关事宜的处理方式。

二、缩水怎么处罚

离婚时房产缩水不存在处罚问题，而是涉及房产价值认定及分割的处理。

若房产为夫妻一方的，那么房产缩水不影响其归属，仍归该方所有，不参与。

若房产是夫妻共同财产，在离婚分割时，一般会按照当前的市场价值进行处理。双方可以协商确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿，补偿金额根据房产现有价值按夫妻双方应得比例计算。若协商不成，可向法院起诉，由法院委托专业的评估机构对房产进行评估，确定当前价值后，结合双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行合理分割。

比如，夫妻共同购买的房产价值100万，离婚时缩水至80万，法院评估后，可能会判决房产归一方所有，该方按照40万的标准补偿另一方。

三、婚前房产离婚居住权吗

婚前房产属于一方的个人财产。关于离婚后另一方是否有居住权，需分情况讨论。

若双方协商一致，有书面协议约定另一方在离婚后对该婚前房产享有居住权，并且到相关部门办理了居住权登记，那么另一方依法享有居住权。

若没有上述约定和登记，但存在特殊情况，比如另一方离婚后生活困难，没有其他住房可居住，根据法律规定，生活困难的一方有权要求有条件的另一方给予适当帮助。法院有可能会基于保障当事人基本生存权益，判决给予生活困难方一定期限的居住权。不过这种居住权并非基于物权的居住权，而是基于公平原则和保障生活困难方基本生活的临时措施。

反之，如果既无约定居住权，也不存在生活困难等需要给予居住帮助的情形，那么离婚后另一方通常不享有该婚前房产的居住权。

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