领结婚证前买的房子写的两人的名字离婚要怎么分

一、领结婚证前买的房子写的两人的名字离婚要怎么分

这种情况下，虽然房子是在领结婚证前购买，但登记在两人名下，一般会认定为双方的共有财产。在离婚时，通常按以下方式进行分割：

（一）若双方对房产份额有明确约定，例如在购房时签订相关协议约定各自所占比例，那么就按照约定的份额进行分割。

（二）若没有约定份额，一般会考虑双方对房产的出资情况。出资多的一方可能会适当多分，但这并非绝对，还会综合考虑其他因素，比如双方在购房过程中的贡献，包括参与选房、办理手续等。

（三）若双方出资情况难以查明或者大致相当，通常会均等分割房产。不过，在实际操作中，若一方想要获得房产所有权，需向另一方支付相应的房产价值补偿款。房产价值可通过专业评估机构评估确定，以保障双方的合法权益。

二、离婚案件中父母赠与房屋的归属如何认定

在离婚案件中，父母赠与房屋的归属认定需分情况讨论：

若父母在婚前赠与房屋：一方父母在婚前出资为子女购屋，并登记在己方子女名下，该房屋应认定为对自己子女一方的赠与，属于其，离婚时另一方无权分割。

若父母在婚后赠与房屋：

（一）一方父母出资，登记在己方子女名下，按照规定，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

（二）一方父母出资，登记在夫妻双方名下或者另一方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于，离婚时应依法进行分割。

（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额，按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方父母的出资情况等因素。

总之，离婚案件中父母赠与房屋的归属认定要结合具体的出资情况和房屋登记情况等综合判断。

三、女方买房男方装修的离婚怎么分割房产

在女方买房男方贷款装修，离婚时房产分割需根据具体情况判断：

（一）若房产是女方婚前购买且登记在女方一人名下，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时房产归女方所有。但男方贷款装修投入的资金及相应增值部分，女方应给予男方合理补偿。补偿数额可根据装修投入成本、房屋增值情况等因素综合确定。

（二）若房产是女方婚后购买，即便登记在女方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院通常会根据实际情况判决。对于男方贷款装修部分，可视为，由双方共同承担。若房产判归女方，女方应给予男方相应补偿；若判归男方，男方应向女方支付房产价值一半的款项。

总之，具体分割需综合多方面因素，遵循法律规定和公平原则进行处理。

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