婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗

在此提醒您关注以下信息：前所购入的房产若在婚后售出，并不当然地被视为夫妻共有财产。

在前述情况下，需注意到，若房产的购买资金完全来源于某一方，且已登记在其个人姓名之下，那么此房产只属于该登记者所有。

尽管这处房产在婚后进行了出售交易，但其仍然仅仅属于登记者，而无法纳入夫妻的共同财产范畴之内；若在婚前某一方为购房支付了首付款并将其登记至自己名下，而婚后双方共同承担按揭还款责任，那么在离婚之时，这些共同偿还的及其带来的房产增值收益便应被判定为夫妻共有财产，并可得以公平合理地作分割处理。

《最高人民关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，还包括：

(1)与无法查清的，或者属，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产;

(2)在婚姻关系存续期间，复员、军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割;

(3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;

(4)后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

二、婚后买的房子女方没出钱算共同财产吗

关于已婚男女在婚姻关系存续期间购产且女方并未直接支付款项时，所购房产是否具备成为共同财产之法律地位问题，其答案并非绝对。

在特定情况下，应依照法律规定进行分析和判定。

概括而言，以下几种情形将影响房产的产权归属：首先，当已婚夫妇在婚后购置房屋时，若仅由其中一人承担全部或部分购房款，且此付款行为是以个人财产为之，那么按照法律条文所述，该处房产便将划归为出资者的个人资产范围之内；其次，无论是已婚夫妇中的哪一方，只要其未直接参与购房款的支付环节，但在购房款项的来源上，却可以追溯到夫妻共有收入之处，此类情况下，房产也应当被认定为夫妻二人的共同财产；再者，如果这对已婚的夫妇商定了各自在婚姻关系存续期间房产权益分配的相关协议，并且得到了司法机关认可及备案，那么根据这个确定的书面协议，他们的房产权益也将会依据协议内容来划分发展方向。