男方拒还房贷的共有房产由女方偿还，可以变更到女方名下吗

一、男方拒还房贷的共有房产由女方偿还，可以变更到女方名下吗

在夫妻关系解除之后，涉及婚姻期间的共同房产，可依法进行所有权变更至女性名下处理。

为了满足产权转让的必备条件，无论住房是否被设定抵押，彻底偿还相应的都是必要且必须的步骤。

换而言之，只有住房全部结清、毫无剩余抵押债务之情形，房产才可能进行产权转让。

接下来的交易流程为：双方当事人需聚首一堂，以各自的明文件、簿册、明文书以及载明住房具体归属情况的作为依据，同时携带来自住房相关的房地产权证、凭证、具有出让属性的等必备材料，共同前往房屋所属之房管主管部门办理过户手续。

若是涉及非住宅物业的产权转移事宜，有必要额外提供土地使用权相关证书。

《中华人民共和国城市》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、婚后房贷是父母还的有女方的吗

在婚后贷款购房且最终由父母承担偿还债务的情况下，在步入离婚诉讼阶段后，对于房地产的处理问题，我们必须首先明确所涉及的房屋是否被认定为，抑或是归属于某一方作为其个体财产的范围。

根据我国相关法律规章的明文规定，当由夫妻中的一方向其父母借资，为其自身购置不动产，并将产权登记在该一方子女的名下时，应视为仅仅系对其子女单方面的赠与行为，从而使这种情况下购置的房产成为该子女的个人财产而非夫妻共同财产。

相反地，假如存在由夫妻双方的父母共同出资购买不动产的案例，只要将产权登记在一方子女的名下，那么这处不动产便可以被判定为夫妻双方共有的资产，而不仅仅属其中一方所有。