婚前买的房子婚后还贷款算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后还算共同财产吗

根据国家相关律法规定，若夫妻双方在婚姻存续期间签署了房地产，其中购买人以其个人财产支付了首付款并向银行申请贷款，且后续的房贷还款也由夫妻双方共同承担。

在此情况下，房产如已登记在支付首付款的一方的名下，则首先可考虑通过友好协商的方式来解决争议，如果协商无果的话，将由依据现行法规判定争议房产归属于产权登记一方，同时产权登记一方也需要对另一方进行相应的经济补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买的房贷款没还完婚后算夫妻共同财产吗

婚前购置之房产，贷款未偿清者，婚后不视为共同资产。

依据法规，此种情况下，该房屋法律上仍属个人婚前所有。

若婚后使用夫妻双方共同财产进行还贷行为，对应的共同偿还贷款及相应价值的增值部分应视作夫妻共有财产进行分配。

如有确凿证据证实婚后偿还贷款全部由父母资助完成，或偿还贷款部分源自主人个人财产，抑或是婚姻期内财产协议对婚姻存续期间的偿还贷款部分做出了明确约定，则具体依据案件实际情况，亦有可能判定为个人财产，其偿还的贷款部分与对方无任何关系。

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