婚前贷款买的房子婚后加上对方名字算共同财产吗

一、婚前贷款买的房子婚后加上对方名字算共同财产吗

一旦在婚姻关系存续期间将配偶姓名添加至房产上，我们便视之为对相应房产份额的无偿赠予。

身兼此房产所有者和还款义务人两大角色，该房产自然被认定为共同财产。

诉讼过程中，法院通常会优先保留抵押权，以确保利益不受侵害。

实际判例中法院更倾向于把房产判归于承担着偿还贷款责任的一方。

至于双方共同偿还贷款以及房产在婚姻期间内的增值部分，按共同财产性质，由贷款方给予另一方适当补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、我是个黑户老婆可以加我的名字不

确实是可以这样做的。

尽管存在问题，在申请贷款时可能面临风险，但这不会对将女性姓名添加至产生任何不利影响。

首先，我们可以在房产证上增加女生的名字，这个过程与征信状况并无直接关联。

其次，如果夫妻二人希望进行房屋所有权变更的登记手续，他们需向当地房地产交易中心提供以下相关文件和资料来的变更事宜：包括

（1）登记申请书；

（2）申请人的明；

（3）房屋所有权证书或房地产权证书；

（4）证明发生变更事实的材料；以及

（5）其它必要材料。

在此之前，可先行咨询相关机构同仁了解更详细的步骤和需要准备的材料。

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