房权证单独所有的话属于夫妻共同财产吗

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一、房权证单独所有的话属于吗

房屋所有权中,仅为单方单独持有的情况并不意味着其为夫妻共有的财产。

若为婚后夫妻共有财产购买所得之房产,则该房归二人共有;反之,若婚后由一方父母购买且明示仅赠与给个人,则归此人所有。

而当以下几种情形出现时,房产才会被视为夫妻共同拥有:知识产权的收益;来自于继承或赠予的财产,但需排除民法典第一千零六十三条第三项所述情况;生产、经营、投资的收益;工资、奖金、劳务报酬;以及其他应属共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、农村房屋户主变更了,属于夫妻共同财产吗

农村房产并非必然归为夫妇共有财产。

若该房产为且仅有一方名字,则属于其个人所有,非共同财产;如在婚姻后共同持有时,视为共享财产,可在离异时予以分配;若在婚姻登记后获得,则属双方共有财产。

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2025 10

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