共同财产离婚有一栋房子怎么分

一、共同财产有一栋房子怎么分

首先要提醒大家哦，婚姻中的房子到底怎么算共同财产并不能看哪个名字标注在上，关键还是要看夫妻俩人之间有没有书面的协议约定这个房子究竟归谁所有呢！比如说啊，房产证上虽然只有一个人的名字，但这可是婚后买的房子，那毫无疑问当然算是咯，离婚时也得平均分配才行。

不过呢，如果夫妻俩之前就已经有过书面约定，明确了这个房子的产权比例应该如何划分的话，那就得按照他们自己的约定来办啦，而不是简单地平均分配。

说到房子的产权问题，其实还有一种叫做“按份共有”的形式，这种情况下，房子可以因为部分共有人的要求被分割开来。

那么，分割的方法都有哪些呢.共有者们可以根据实际情况来挑选适合自己的那一种。

常见的分割方法主要有以下四种：第一种就是直接把房子给分割成两半；第二种则是让一方拿钱，另一方得到房子；第三种是前两种方法的综合运用，即既分割房子又用金钱补偿；最后一种就是将房子卖掉，然后再平分卖房所得的钱款。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、妹妹如何分割

在离婚案件中，关于的问题，通常会受到以下几个条件影响并相应地进行处置：首先，如果财产属于夫妻一方的个人财产范畴，那么在离婚之时无需进行分割，仍将归该方个人所有。

若涉及的财产为夫妻共有的，在离婚诉讼中，通常需要由双方当事人自行协商处理，达成一致意见。

如若未能协商成功，则将交由人民法院依据财产的实际状况以及维护子女、女方及无过错方权益的原则进行裁决。

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