婚后怎样买房不属于夫妻共同财产呢

一、婚后怎样买房不属于夫妻共同财产呢

婚后以下几种方式买房可能不属于夫妻共同财产：

1. 一方用婚前个人财产全款购买的房屋，且登记在其自己名下，该房屋明确只属于其个人所有，不属于夫妻共同财产。因为属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2. 一方父母出资购买的房屋，明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，该房屋也属于其个人财产，而非夫妻共同财产。但如果没有明确表示只赠与一方，通常会被认定为夫妻共同财产。

3. 双方在婚前约定婚后各自的财产归各自所有，婚后用各自的财产购买的房屋，也属于个人财产，不属于夫妻共同财产。这种约定应当采用书面形式，明确双方的财产归属，以避免日后产生纠纷。

总之，要确定婚后买房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体的购买情况、出资来源以及双方的约定等因素来综合判断。

二、婚后怎样买房不算夫妻共同财产

婚后买房若要不算夫妻共同财产，可通过以下方式实现：其一，在中明确约定该房屋仅为一方的个人财产，且在房产登记时也注明此约定，这样能清晰界定房屋的归属。其二，由一方父母出资全额购买，并在购房合同及房产登记中明确表明该房屋是赠送给一方的，视为对一方的个人赠与，不属于夫妻共同财产。其三，夫妻双方可以签订书面协议，约定婚后购买的特定房屋归一方所有，该协议需采用书面形式且需双方签字确认，具有法律效力。但需要注意的是，这些约定或行为应在购房前或购房过程中明确进行，否则可能会被认定为夫妻共同财产。同时，若约定涉及到第三人利益，还需遵守相关，以确保各方权益得到合法保障。

三、后想把房子过户给孩子都有什么手续

离婚后将房子过户给孩子，通常需办理以下手续：

首先，双方需达成一致意见，明确将房子过户给孩子的意愿，并起草书面协议，对过户的相关事宜进行约定，包括房屋的具体情况、过户的时间、条件等。

其次，准备相关材料。一般需要提供、、本、等。这些材料用于证明房屋的归属以及双方的身份信息等。

然后，前往房屋所在地的中心办理过户手续。在办理过程中，需填写过户申请表，并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行过户登记。

最后，缴纳相费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳、等税费。缴纳完毕后，不动产登记中心将颁发新的房屋产权证，房子即过户至孩子名下。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前可先咨询当地的不动产登记中心。

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