结婚前贷款买的房子算共同财产吗
一、结婚前贷款买的房子算共同财产吗 结婚前贷款买的房子是否算共同财产，需分情况判断： 一是一方婚前以个人财产支付首付款并在，房产登记在支付首付款一方名下，婚后用还贷的，该房产应认定为登记一方的个人...
结婚前贷款买的房子算共同财产吗
婚前以个人名义购买住房，不算作夫妻共有财产。
然而，婚后房产的贷款以及所产生的增值部分，这部分视为夫妻共有财产。若婚前一方出资购买，且房屋只登记在购买者的名字之下，婚后夫妻共同偿还贷款。如若两人，关于房产的分配问题，需要双方协商解决。如果无法达成共识，将根据实际情况，判定房屋所有权属于购买者，未偿还的贷款则作为购买者的个人债务。至于婚后共同偿还贷款的金额和相应的财产增值部分，购买者应对另一方进行补偿。总的来说，婚前贷款购房的归属问题应该从多个角度来分析，其中包括出资比例、登记状况等等。
二、物业小区电梯广告费是业主共同财产吗
物业小区电梯广告费为业主之共有财产。依据《》及相关法规，小区电梯等公共部位所获收益，扣除合理成本后，应归属全体业主。业主对建筑物共有部分拥有共管权。电梯作为公共设施，其广告收益非物业独享。
然而，实际操作中，物业可能未合理分配此项费用。如业主发现此类问题，可要求物业公布收支明细，并主张分享应有收益。业主可通过业主委员会与物业协商，或依法维权。
三、婚前买的房子婚后卖了钱算共同财产吗
婚前购置之房产，婚后售卖所获款项原则上非夫妻共有，特定情形除外。如婚前全额购房，婚后售出，所得房款仍归个人所有；若婚前仅支付首付款，婚后共同偿还贷款，则婚后共还本息及其增值部分应视为夫妻共有。在售卖过程中，若夫妻双方就房产售卖及款项归属有明确书面协议，依约处理。
此外，若出售后的款项与婚后其他财产混合，难以区分，司法实践中可能将其判定为夫妻共有。
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