夫妻一方婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗
一、夫妻一方婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗 夫妻一方婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产,需分情况判断: -一方全款购买且产权登记在自己名下,该房子属于其婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。因为这是...
一、婚前购买的二手楼还没有转让,婚后所有权转让是夫妻共同财产吗
并不如此。
根据现行法律法规之规定,夫妻双方在前,若有一方签订了不动产买卖协议,并且以其个人财产作为首次付款向银行进行,婚后不动产所有权登记在首次付款方的名义之下,那么当这对夫妇最终走向离异之际,这处不动产将被视为不动产权益所有者的私人财产,同时剩余未偿还的款项也将被视为是不动产权益所有者的个人负债。
《中华人民共和国》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)或者中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
二、婚前按揭属于夫妻共同财产,法律是如何规定的
在此需要明确的是,如若在婚姻关系缔结之前已完成购房贷款手续并在婚前成功取得书,则该房屋将被视为个人财产;反之,如果在婚前所购房屋使用的是个人财产进行还款且居住于其中的,同样可以认定为个人财产。
然而,如果在结婚后,夫妻双方共同承担了房屋的贷款偿还义务,且该房屋主要用于家庭日常生活起居,那么这栋房屋便应被视为夫妻共有财产。
在对房产所有权进行判定的过程中,将会综合考虑到房屋的购置时间、资金来源、还款状况以及夫妻双方各自的贡献程度等多方面因素。
三、父母婚后把房子过户给子女属于夫妻共同财产
关于父母婚后将房屋转让予其子女这一行为是否可以认定为夫妻共有财产之事,主要取决于房产权属证书上的登记状况。
若此证书上同时列明了夫妻二人之姓名,则表明该建筑物所有权的转移实为对婚姻期间双方所拥有权益的一种整体赠让,进而被视为夫妻共有的财产构成部分。
然而,倘若证书中仅出现了某位与未成年子女一致的姓名,那么这种转让就可以被理解为仅针对子女一方的赠予行径,那么由所有权的角度来看,这处房产就不能视作是夫妻的共有财产。
因此,在进行此类房产转让操作时,务必要对房产权属证书上的登记信息给予充分关注和重视。
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