婚前买房，男方付了首付，首付部分算共同财产吗

一、婚前买房，男方付了首付，首付部分算共同财产吗

以下几个关于房子和婚姻的问题，解答你心里的疑惑。先说第一个，结婚之前买了房，而房款也是全额付清的这种情况，这房子就属于你的个人婚前财产，离婚的时候也不会被当作夫妻共同财产来分。再说第二种情况，结婚前只付了首付款，剩下的部分是的，而且上只有一方的名字（或者还有他们家的父母），那这个房子嘛，本质上还是个人婚前的财产，但我们要注意的是，领到之后再还的那部分贷款，就是夫妻之间的共有财产了，所以离婚的时候还是可能会拿来分的喔。再来看看第三种情况，婚后才买房子的，而且房产证上到底写的是谁的名字并不重要，关键在于，到底是谁拿的首付？是谁还的贷款比较多？房子，肯定就属于夫妻之间的共有财产喽！然后我们说说第四种情况，不管婚前婚后吧，只要是你爸妈拿钱给你买的房，而且房产证上写的是你自己的名字，那么这个房子就被认定为你的个人财产，不算是夫妻之间的共有财产。接下来我们看第五点，假如你是婚前买的房，并且办的是自己的名字，那么这个房子，离婚的时候就不会有分配的问题。然后我们再来说说第六条，如果你是婚前买的房，婚后房子涨价了，那这个房子增值的部分跟你的另一半可没有关系。最后我们来看第七条，如果你是婚前买的房，办的是你自己的名字，然后你们夫妻俩一起还的贷款，那么离婚的时候，你得考虑给对方还的那部分贷款做些补偿。再来说说第八条，假设男方婚前买了房，婚后他私自把房子卖掉了，如果他的老婆想要把房子要回来的话，可是不会支持她的请求的。最后我们来说说第九条，假设婚后你们夫妻用共同财产去买一方父母的，离婚以后这个房子就属于一方的个人财产，不会被拿来分。

《》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收入；

（3）的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，但是或者中确定只归夫或妻一方的财产除外。

二、不经过本人同意能买房子吗

其实，买房子的时候人又不在也没事儿！不过，你要是想找个别人帮着看看房什么的，得先办个委托协议书才行。当然在有些情况下，买房子这个事儿就是不让他人替代的，那就必须咱们亲自上阵。你要是真的忙得走不开的话，不用担心，请个靠谱律师给你跑腿也是ok的。要是你身处外地，遇到紧急情况想要报警怎么办？只要拨打当地的110电话，警方就会帮忙联系到你所在地区的公安部门进行处理了。

三、男朋友给钱买房写我的名字要写赠予合同吗

首先，关于不动产的所有权问题，咱们国家有专门的规定——就是咱们熟知的《中华人民共和国民法典》里面可是明确说了，所有权是通过登记来确认的！也就是说，只要你在结婚前买房，并且把女朋友的名字加到了房屋产权管理证和管理证上，那这个房子她就有权拥有。

再来说说赠与合同这块儿，所谓“赠与”，这就是赠送合同嘛，你大方地把自己或有权力处置的财物送给别人，这就是一种协议。为什么说它是合同？因为赠与不仅仅是你想送，还得看人家愿不愿意收，只有你们俩都同意了才行。合同就是我们生活中的一种协议，是平等的个人、以及其他组织之间为了建立、改变、结束民事权利和义务而签订的。

说到赠与合同，它的目的就是让赠与的财产权利归属于受赠人，赠与人的主要任务就是按照合同约定的时间、地点、方式、标准把东西交给受赠人。不过，由于赠与合同通常是一对一的，没有回报的，所以当赠与人不按条约交出赠与的财产时，他们的责任也是有限制的。假如你已经在房地产或者其他物品上添加了女朋友的名字，而且还是在结婚前就做了这件事，那么实际上你已经完成了财产的转让。为了确保万无一失，你可以签一份赠与合同，然后去处公证一下就好。如果你需要我帮你写这份赠与合同的话，随时打电话给我，我可以直接安排律师帮你起草文件。

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