婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后办的算共同财产吗

在婚前购房，婚后取得房产证的情况下，如房屋所有权证书上登记的是夫妇两人的姓名，此房产便被认定为共同所有；若只显示单人姓名，而配偶未进行出资或虽有出资却未能提供有力证据加以证明，该房屋将视作单独所有。

然而，若在婚前支付首付款项，婚后共同偿还，尽管房产证仅显示一方姓名，房屋仍被视为单独所有；但对于婚后共同还款及增值部分，应被认定为共同财产。

若不幸，获得房产者需对另一方进行相应补偿。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前个人房产婚后属于个人吗

依据法律规定，在婚姻缔结前购置并登记在个人名下的房产，无论在后的何种情况下，均不应被视为夫妻共有的财产。

这类房地产仍旧应被认定为其中一方的私人财产。

的性质在婚姻关系存续期间内不会发生任何改变，除非夫妻双方另行达成了相关的协议。

若在婚前购产的一方在婚后将配偶的姓名添加至房产证上，那么这就可以被理解为该方对其配偶的一种赠予行为，从而使该房产成为夫妻共有财产。

如果在婚前由某一方进行按揭购房，且以其个人财产支付了首付款，而在婚后则使用偿还贷款，同时房屋也登记在该方名下的话，除非夫妻双方另行达成了相关的协议，否则此类房产仍应被视为该方的个人财产，而未偿还的贷款也应被视为该方的个人债务。

至于婚后共同偿还的贷款以及房屋增值部分，则应当由该方给予其配偶相应的补偿。

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