婚后还的房贷算共同财产吗

一、婚后还的房贷算共同财产吗

后还房贷被视为夫妻共有财产。

房产作为不动产业属，通常纳入共同财富。

若其中一方在婚前独自支付首付，且婚后与另一半联手偿还按揭款，则应根据不动产权取得须以登记为准则判定，尽管产权证上标明为婚前购房者，但应视作该方为所有权人。

然而，婚后共同偿还的贷款本息及对应增值部分理当算入共产财产，而房屋购买者应对配偶给予相应的合理补偿。

《中华人民共和国》第一千零八十九条

时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

二、婚前买一套房,婚后再买算二套吗

根据相关规定，在结婚之前所拥有的一处房产，如果在婚后再次购屋，那么将被视为第二套住宅物业。

而第的定性标准则主要取决于该购房者名下是否已经拥有了两套或更多的房产资产。

换言之，如果在结婚前已经拥有了一套房产，并且在婚后再次购买了另一套房产，那么这就可以被认定为第二套房。

需要注意的是，这里所说的“二套房”，实际上是以购房者及其家庭成员（包括配偶以及未成年子女）作为整体来进行评估和判断的。

具体来说，就是以这个家庭为单位，计算其人均居住面积是否超过了当地的平均水平。

同时，对于那些曾经使用过购买过房产的家庭，如果他们再次向商业银行申请住房贷款，那么也会被视为第二套房的范畴。

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