婚前购买的贷款房子婚后算共同财产吗

一、婚前购买的贷款房子婚后算共同财产吗

针对事前贷款购产这一问题来说，能否算作夫妻间的共有财产，需要依据特定情况来加以判断和认定。

然而可以明确的是，婚姻关系存续期间内，共同偿还房贷部分以及与其相伴而生的增值部分，皆可视为夫妻共有的公共财产。

若在婚前双方均有出资购房，且房产登记在二人的名下，那么该房产便可被视为夫妻之间的共有财产；反之，若仅登记在其中一方的名下，同样需要根据双方的贡献程度进行合理的分割处理。

婚前贷款购买房产，婚后将配偶姓名添加至产权证上的行为，亦可被视为夫妻间的共有财产。

《》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前房子婚后卖了重新买算吗

在之前购置的房产，如果在婚后被出售并再次购买，则不能算作是夫妻共有财产。

原因在于，在结婚伊始，所购得之房产仍然只归属于其中一方，此种情况下，该房屋便被视为是由出资购买者单独所有的个人财产，并非夫妻双方共有的财产。

在诉讼中，此类房产将不会被作为共同财产进行分割。

需要明确指出的是，夫妻一方的个人财产，无论在婚姻关系存续期间如何变化其表现形式，都无法改变其财产的本质属性。

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