拆迁房属于共同财产吗怎么算

一、拆迁房属于共同财产吗怎么算

拆迁房能否作为共同财产，这得看实际情况。包括房子最初归谁、你们俩的婚姻状况以及拆迁补偿到底属于什么性质的等等一系列因素决定。在实际的案例处理中，拆迁房屋及其补偿款的归属问题确实比较棘手，需要综合法律规定和实际情况来深入分析。首先，我们看看法律对此的规定：《中华人民共和国》第一千零六十二条明确表示，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共有。这就给我们判断拆迁补偿款的属性提供了法律依据。然后，我们再来看看拆迁补偿款的性质：《国有土地上》第十七条告诉我们，拆迁补偿款主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁或临时安置补偿等几个方面。其中，房屋价值的补偿是直接给原房屋所有人的，而搬迁或临时安置补偿则更偏向于家庭成员的居住成本。接下来，我们再说说和婚后增值的问题：如果拆迁房是一方婚前的个人财产，那么补偿款通常会归个人所有。但是，要注意的是，婚后这个财产的自然增值或者是双方共同努力带来的增值，都应该算作夫妻共同财产。最后，我们还要考虑到家庭共同生活的因素：如果拆迁补偿款里有对家庭成员搬迁、临时安置的补偿，那这部分钱也应该算是夫妻共同财产，因为它填补了整个家庭因为拆迁而增加的开销。

《民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、拆迁人头费属于个人财产吗

1、若拆迁房属于私有住房，首先需明确其属性，即是否归个人所有或是夫妻共有的财产。如为夫妻共有财产，那么拆迁补偿款项就理应视为共同财产进行分配；若为个人资产，则补偿款自然归属个人，无需再做分配。

2、若是面临拆迁，需仔细了解所在地的相关政策，判断补偿款中是否包含了同住者的利益。在部分地区，补偿款往往根据拆除房屋的面积来计算，而忽略了同住者。这种情况下，补偿款应归取得公租房承租权之人所有。若承租权是婚后获得的，则补偿款应由夫妻共享，双方协商后进行分配。

3、房屋补偿费（又称房屋重置费）主要用来弥补被拆迁房屋所有权人的损失，具体金额根据房屋结构及折旧程度来定，以每平米单价计算。而周转补偿费则是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住或寻找新居所带来的不便，根据临时居住条件来划分档次，按被拆迁房屋住户的人数每月给予补贴。