房产如何分辨是否属于夫妻共同财产

一、房产如何分辨是否属于夫妻共同财产

夫妻共有房产涵盖以下范围：

（一）婚前由一方承租并在婚后用共有时购买的房产；

（二）婚内双方购买的公有住房、商品住宅、经济适用房及私人住宅；

（三）婚前以两人积蓄共同购置的、商品住宅、经济适用房等房产。

判定房产是否属于夫妻共同财产的标准如下：首先，需确认该房产是否为工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资等收益所购得，如是，则可直接视为共同财产；否则，再进一步判断是否为双方书面协议约定归属的房产，如有约定，依约处理；若无约定且非共同出资购买，则不属共同财产。

《最高人民关于适用<>婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产。

二、夫妻共同财产如何分割

涉及分配的基本原则包括但不限于以下五点：

1.公正均等原则：夫妻应平等享有共同财产的权益并平等分割；

2.倾斜保护子女及女性利益原则；

3.补偿无过错方原则：无过错方可向有过失方要求赔偿；

4.公平合理原则：时需清算夫妻经济利益；

5.尊重个人意愿与财产约定优先于法律原则。