老公买房贷款属于夫妻财产吗

一、老公买房贷款属于夫妻财产吗

老公买房贷款所购房屋是否属于夫妻财产，需分情况讨论：

一是若购房行为发生在婚姻关系存续期间，且夫妻双方没有特别约定。即便购房款是通过贷款方式支付，该房屋通常属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入一般都视为夫妻共同财产，用于购房的支出以及后续偿还贷款的部分，都包含夫妻共同财产的成分。

二是若夫妻双方有书面约定，明确约定该房屋归一方所有，比如约定房屋为老公个人财产，且该约定符合法律规定，那么该房屋就属于老公个人财产，贷款也由其个人负责偿还。但这种约定不能对抗善意第三人。

三是若购房行为发生在婚前，老公以个人财产支付首付款并，登记在其个人名下，一般认定为其个人财产。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时应根据相关规定由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗

婚前买房贷款是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

一是一方婚前签订，以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，该不动产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由登记方对另一方进行补偿。

二是若婚前双方共同出资购房贷款，不论登记在一方名下还是双方名下，该房产一般应认定为夫妻共同财产。双方可按出资比例等实际情况对房产进行分割，尚未偿还的贷款作为由双方共同承担。

三是若婚前一方贷款买房且房产登记在该方名下，婚后双方无共同还贷等情况，该房产通常属于婚前购房一方的个人财产，贷款也为其个人债务。

三、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗

婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产，需分情况讨论：

一是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二是若婚前一方贷款买房，婚后双方共同偿还贷款，且房产登记在双方名下，则该房产视为夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。

三是若婚前一方贷款买房，房产登记在一方名下，且婚后也是用个人财产偿还贷款，那么该房产属于，不属于夫妻共同财产。总之，判断婚前贷款买房是否为夫妻共同财产，要综合考虑购房款来源、房产登记情况以及还贷情况等因素。

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