共同共有房产过户给另一方怎么便宜

一、共同共有房产过户给另一方怎么便宜

处理共同共有房产过户给另一方且追求低成本的方式，主要有以下几种情况：

若为夫妻之间的共同共有房产过户，可通过约定的方式。夫妻双方可以签订书面协议，约定该房产归一方所有，然后持相关材料，如、、、财产约定协议等，到当地部门办理变更登记手续，这种方式通常只需缴纳少量的登记费用，成本较低。

对于家庭成员之间（如父母与子女等）的共同共有房产过户，若符合相关条件，可选择赠与方式。赠与人与受赠人签订，办理公证后，再到不动产登记部门办理过户手续。不过，后续受赠人再出售该房产时，可能会面临较高的。

另外，若房产无贷款且符合当地政策要求，还可考虑买卖过户。在某些情况下，买卖过户产生的税费可能相对较少，具体要根据房产的面积、持有年限等因素综合确定。总之，需结合具体情形，选择最经济的过户方式。

二、没有过户的房产转让纠纷如何解决

解决没有过户的房产转让纠纷，可从以下方面着手：

一是协商解决。买卖双方可就房产过户及相关争议进行友好协商，明确各自责任与义务，比如确定过户时间、费用承担等问题，达成一致后签订补充协议，按协议履行。

二是调解。若协商不成，可寻求第三方调解，如向房产所在地的基层调解组织、行业协会等申请调解。调解人员会依据相关和实际情况，促使双方达成和解方案。

三是。若双方在房产转让合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据事实和法律作出裁决，裁决具有法律效力，双方需履行。

四是诉讼。若没有仲裁约定，当事人可向房产所在地的人民提起诉讼。法院会在查明事实的基础上，依法作出判决，以维护当事人的合法权益。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证等。

三、房屋过户给子女需要什么手续和费用标准

房屋过户给子女主要有三种方式，手续及费用标准各有不同：

-赠与过户：

- 手续：双方签订赠与合同，然后到当地公证处办理赠与公证，再携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。所需材料一般包括身份证、房产证、赠与公证书等。

- 费用：公证费一般按房屋价值的一定比例收取；为房屋评估价的3%；为房屋评估价的0.05%。此外可能还有一些登记费等少量费用。

- 买卖过户：

- 手续：双方签订，然后按照正常的流程，到房产交易中心办理过户登记。需要提供身份证、房产证、等材料。

- 费用：如果房屋满五年且是唯一住房，免征和个人所得税；不满五年，需缴纳增值税（约为房屋总价的5%）及个人所得税（约为房屋总价的1%）。契税根据房屋面积及子女购房情况而定，面积小于90平米为1%，大于90平米为1.5%；面积小于90平米为1%，大于90平米为2%。此外还有印花税等少量费用。

- 继承过户：适用于父母去世的情况，手续相对复杂，费用较少，主要是一些登记费等。

以上是关于共同共有房产过户给另一方怎么便宜的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。