奶奶的房子过户给孙女算夫妻共有吗

一、奶奶的房子过户给孙女算夫妻共有吗

奶奶将房子过户给孙女，是否算夫妻共有需分情况来看。

若奶奶在过户时明确表示该房屋是赠与孙女个人的，比如签订赠与协议，写明只赠与孙女一人，那么根据相关法律规定，此房产属于孙女的个人财产，不属于夫妻共有财产。

若奶奶过户时没有明确说明是赠与孙女个人，一般情况下，在婚姻关系存续期间受赠所得的财产，通常会被认定为夫妻共同财产。但也存在特殊情形，如夫妻双方曾约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，且奶奶知晓该约定，此时房产仍属于孙女个人财产。

总之，判断奶奶过户给孙女的房子是否为夫妻共有，关键在于奶奶过户时有无明确表示赠与孙女个人，以及夫妻双方是否有相关财产约定。

二、二手房子过户要本地吗

在广州进行，不一定需要本地户口。具体情况需根据相关政策和交易情形来确定：

一是购买普通住宅。若购房者为广州市居民家庭，限购两套住房；非广州市户籍居民家庭，在广州市无住房且能提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。符合上述条件的，无论是否本地户口，均可办理二手房过户。

二是购买非普通住宅。情况相对复杂一些，但总体也是按照户籍和、缴纳情况等来确定购房资格。比如，对于非广州市户籍居民家庭购房资格的审核更为严格。

此外，还有一些特殊情况，例如继承、赠与等方式获得二手房产权的，一般不受购房资格限制，也就是说不一定需要本地户口也能办理过户。总之，广州二手房过户是否需要本地户口不能一概而论，需结合具体情况判断。

三、广州二手房产过户需要什么资料呢

广州二手房产过户，买卖双方所需资料有所不同：

卖方需准备：

1.。若为人，需提供共有人身份证及同意出售证明。

2.，这是证明房屋产权归属的关键文件。

3.若房屋已设定抵押，需提供银行出具的同意出售证明。

4.若非广州市户籍，还需提供符合广州市购房政策的相关证明材料，如社保或纳税证明等。

买方需准备：

1.身份证。若为非广州市户籍居民家庭，需提供有效的广州市社保或纳税证明等购房资格证明材料。

2.（已婚者），以证明婚姻状况。

3.户口本，体现家庭关系及户籍信息。

4.及银行流水（如需购房），便于银行评估还款能力。

此外，还可能需准备房产测绘成果报告、房产评估报告（非必要，视具体情况而定）等相关材料。在办理过户前，建议买卖双方前往当地房产交易管理部门详细咨询，确保准备齐全所需资料，顺利完成。

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