拆迁房算夫妻共同财产吗

一、拆迁房算夫妻共同财产吗

拆迁房是否算夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

1.若拆迁房是在婚姻关系存续期间获得的拆迁补偿款购买而成，且没有明确约定只归一方所有，那么该拆迁房一般属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常视为共同财产，用于购产的拆迁补偿款也应如此。

2.但若拆迁房是在婚前获得的拆迁补偿款购买，且明确约定该房产只归一方所有，或者是一方的婚前房产在婚后进行拆迁，拆迁后获得的房产也明确只归一方所有，那么该拆迁房则属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

3.此外，如果拆迁过程中涉及到家庭共同财产的分割，而夫妻双方对分割结果有约定，那么按照约定处理。若没有约定，则需根据具体情况进行判断，可能会涉及到家庭成员之间的财产纠纷。

二、拆迁房算不算人户分离

拆迁房是否算人户分离不能一概而论。

如果拆迁后，房屋已被拆除，原住户在地有新的住房且未随之迁移，这种情况下通常算人户分离。因为住户的实际居住地点与不一致。

然而，如果拆迁后，虽房屋被拆除，但政府已安排过渡性住房，原住户仍居住在该过渡性住房中，且户口也未迁移，这种情况一般不算人户分离，因为住户仍在实际居住的区域内。

另外，如果拆迁后，户口已迁移至其他地方，但在原拆迁区域仍有未拆除的房屋且偶尔有人居住，这种情况较为复杂，需根据具体的政策规定和实际情况来判断是否为人户分离。

三、拆迁房算不算

拆迁房是否算婚前财产，需要根据具体情况来判断。

如果拆迁房是在婚前基于一方的原有房产进行拆迁安置所得，且安置补偿等相关事宜均在婚前完成，那么该拆迁房一般可认定为婚前财产。比如，一方在婚前有一套住房，因城市建设等原因被拆迁，获得了一套新的屋，且该房屋的产权登记在该方名下，这种情况下拆迁房通常属于婚前财产。

但如果拆迁过程中涉及到婚后的共同出资、共同参与安置协议的签订等情况，那么该拆迁房可能就不能单纯认定为婚前财产，而需要根据具体的出资比例、贡献等因素来综合判断其财产性质。例如，婚后双方共同参与了拆迁安置的协商，对安置房屋的面积、户型等进行了选择和确定，或者婚后共同出资对拆迁房进行了装修等，这些情况都可能导致拆迁房的性质发生变化，不能简单地归为婚前财产。

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