父母拆迁房是夫妻共有吗

一、父母拆迁房是夫妻共有吗

一般情况下，父母的拆迁房并不直接属于夫妻共有。

如果拆迁房是在父母婚姻关系存续期间获得的款所购买或建造的房屋，且明确表示该房屋是赠与给夫妻双方的，那么该拆迁房属于夫妻共有财产。例如，父母在拆迁协议中注明该补偿款用于购屋并归夫妻共同所有，或者在房屋产权登记时将夫妻双方列为共有人。

但如果拆迁房是父母在其婚姻关系期间获得的拆迁补偿款，但明确表示该房屋是赠与给其中一方父母的，或者是父母在其婚前获得的拆迁补偿款所购买或建造的房屋，且没有明确表示赠与给夫妻双方，那么该拆迁房通常不属于夫妻共有财产，而属于父母一方的个人财产。

二、父母拆迁房如何给子女

父母若想将拆迁房给予子女，可通过以下几种方式。

1.办理房产过户：父母可与子女一同前往房产管理部门，办理房产的过户手续，将拆迁房的产权直接变更至子女名下。此方式较为直接，能明确房产的归属。但需缴纳相应的税费等费用。

2.签订赠与协议：父母与子女签订书面的赠与协议，明确表示将拆迁房赠与给子女，并约定相关权利义务等内容。之后可携带协议等相关材料到房产管理部门进行备案等手续。这种方式在房产未办理过户前，父母仍可对房产进行一定程度的处置，但需注意可能存在的法律风险。

3.：父母可以通过立的方式，在遗嘱中明确指定拆迁房由某一子女继承。父母去世后，子女依据遗嘱办理房产继承手续。遗嘱需符合法律规定的形式要件，以确保其有效性。

三、父母拆迁房怎么分配

父母的拆迁房在离婚时的分配需根据具体情况而定。

1.若拆迁房是婚前一方父母的财产，且仅登记在该方名下，一般视为个人财产，离婚时不参与分割。

2.若拆迁房是婚后一方父母出资建造，且仅登记在该方名下，若无特殊约定，通常也视为该方个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果父母明确表示该房是赠与夫妻双方的，则属于，离婚时可协商或由判决分割。

3.若拆迁房是婚后双方父母共同出资建造，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则进行处理，即由双方协商，协商不成的由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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